Капитальный ремонт

Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в части организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В основу системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов положена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома. Проведение капитального ремонта многоквартирных домов согласно Жилищному кодексу Российской Федерации должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также скоординировать деятельность всех участников процесса.

Программа формируется на срок 30 лет, реализуется в 2014-2044 годах.

Реализация программы осуществляется в 10 этапов:

1 этап: 2014-2017 годы;

2 этап: 2018-2020 годы;

3 этап: 2021-2023 годы;

4 этап: 2024-2026 годы;

5 этап: 2027-2029 годы;

6 этап: 2030-2032 годы;

7 этап: 2033-2035 годы;

8 этап: 2036-2038 годы;

9 этап: 2039-2041 годы;

10 этап: 2042-2044 годы.

Ресурсным обеспечением Программы являются средства собственников помещений в многоквартирных домах.

Суммарная стоимость видов услуг и(или) работ по капитальному ремонту, проведенных в конкретном многоквартирном доме, не может превышать общий объем средств, собранных собственниками помещений
в многоквартирном доме за период реализации Программы.

В Программу включаются все многоквартирные дома, расположенные
на территории Пермского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов

В течение трех месяцев после официального опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме
в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в этот срок и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение
о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома
на счете регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен
в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на квадратный метр общей площади помещения в месяц:

на 2014 год — 6,60 рубля;

на 2015 год — 7,00 рубля;

на 2016 год — 7,58 рубля.