Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

  1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
  2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
  3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
  4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
  5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
  6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
  7. В помещениях, где оплата коммунального ресурса происходит по нормативу, по факту могут проживать больше человек, чем зарегистрировано. Соответственно, расход коммунального ресурса в таких помещениях будет больше.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

  1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
  2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
  3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
  4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
  5. Проводить актирование помещений (квартир), где потребление коммунального ресурса происходит по нормативу, с целью фиксации фактического количества проживающих. При наличии соответствующего акта плата за коммунальный ресурс будет начисляться по фактическому количеству проживающих.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

  1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
  2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, направляются поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

Перечень квартир с низким потреблением коммунального ресурса: воровство или реальная экономия?

Публикуем перечень квартир, где за период с ноября 2020 по апрель 2021 по коммунальным услугам ХВС и ХВС на нужды ГВС (дома с бойлером) было зафиксировано нетипично низкое потребление ресурса – меньше 4 кубов за 6 месяцев.

Причин такого низкого потребления может быть несколько:

  1. Собственник в помещении постоянно не проживает.
  2. Собственник помещения перешел в режим максимальной экономии коммунального ресурса.
  3. Собственник постоянно проживает в помещении, но при этом сознательно передает заниженные показания. Иными словами – живет за счет соседей, так как его индивидуальное потребление коммунального ресурса оплатят его соседи в рамках СОИ (ОДН).

!!! Если в перечне квартир вы узнали своего соседа, и вы владеете актуальной информацией по данному помещению, просим вас нам сообщить любым удобным для вас способом (написать нам на электронную почту, в группу ВКонтакте, в Личный кабинет).

По факту получения информации от вас мы выйдем с проверкой для составления акта о фактическом потреблении коммунального ресурса. В случае, если собственник не предоставит доступ в помещение, будет составлен акт о недопуске с целью проверки работоспособности ИПУ, снятия текущих показаний ИПУ (при этом от вас (соседей) будет информация о том, что в помещении постоянно проживают, а значит – идет потребление коммунального ресурса), мы применим иные санкции в отношении собственника данного помещения.

Перечень квартир с низким потреблением коммунального ресурса:

ХВС за период с ноября 2020 по апрель 2021

Улица Номер дома Номер квартиры
Зенкова 4 18
Зенкова 4 22
Зенкова 4 28
Зенкова 4 43
Зенкова 4 50
Зенкова 4 51
Зенкова 4 55
Зенкова 4 59
Зенкова 4 60
Зенкова 4 60
Зенкова 4 68
Зенкова 8 4
Зенкова 8 9
Зенкова 8 26
Зенкова 8 40
Зенкова 8 43
Зенкова 8 50
Зенкова 8 65
Зенкова 8 74
Зенкова 8 104
Зенкова 8 107
Зенкова 8 108
Зенкова 8 108
Зенкова 8 108
Зенкова 8 113
Зенкова 8 114
Зенкова 8 120
Зенкова 8 122
Зенкова 8 153
Зенкова 8 153
Зенкова 8 162
Зенкова 8 169
Зенкова 8 198
Зенкова 8 206
Зенкова 8 215
Зенкова 8 217
Зенкова 8 217
Зенкова 8 218
Зенкова 8 220
Зенкова 8 238
Зенкова 8 248
Зенкова 8 250
Свободы 13 8
Свободы 13 19
Свободы 13 31
Свободы 13 44
Свободы 13 64
Свободы 13 72
Свободы 13 77
Свободы 13 80
Свободы 13 90
Свободы 13 94
Свободы 13 97
Свободы 13 103
Свободы 13 110
Свободы 13 122
Свободы 13 130
Свободы 13 135
Свободы 13 139
Свободы 13 159
Свободы 13 170
Свободы 13 178
Свободы 13 187
Свободы 13 195
Александра Пархоменко 12 15
Александра Пархоменко 12 65
Баранчинская 2 10
Баранчинская 2 24
Баранчинская 2 37
Баранчинская 2 40
Гашкова 9 1
Гашкова 9 8
Гашкова 9 9
Гашкова 9 30
Гашкова 9 45
Гашкова 9 54
Гашкова 9 80
Гашкова 9 81
Гашкова 3
Гашкова 13
Гашкова 26
Гашкова 41
Гашкова 58
Гашкова 76
Гашкова 11
Гашкова 11
Гашкова 11 2
Гашкова 11 14
Гашкова 20 37
Гашкова 20 41
Гашкова 20 48
Гашкова 20 60
Гашкова 20 67
Гашкова 20 75
Гашкова 20 78
Гашкова 20 81
Гашкова 20 86
Гашкова 20 90
Гашкова 20 107
Гашкова 20 127
Гашкова 20 130
Гашкова 20 134
Гашкова 20 143
Гашкова 20 167
Гашкова 20 169
Гашкова 20 218
Гашкова 20 237
Гашкова 20 241
Гашкова 20 242
Гашкова 20 244
Гашкова 20 288
Гашкова 21 13
Гашкова 21 50
Гашкова 21 58
Гашкова 21 59
Гашкова 23 28
Гашкова 23 45
Гашкова 23 46
Гашкова 23 47
Гашкова 23 60
Гашкова 24 83
Гашкова 25 6
Гашкова 25 29
Гашкова 25 30
Гашкова 25 32
Гашкова 25 34
Гашкова 25 45
Гашкова 26/1 1
Гашкова 26/1 1
Гашкова 26/1 15
Гашкова 26/1 15
Гашкова 26/1 17
Гашкова 26/1 17
Гашкова 26/1 48
Гашкова 26/1 48
Гашкова 26/1 74
Гашкова 26/1 77
Гашкова 26/3 205
Гашкова 26/3 236
Гашкова 26/3 238
Гашкова 26/3 247
Гашкова 26/3 264
Гашкова 27 8
Гашкова 27 21
Гашкова 27 25
Гашкова 27 56
Гашкова 27Б 12
Гашкова 27Б 32
Гашкова 27Б 45
Гашкова 27Б 45
Гашкова 27Б 52
Гашкова 27Б 61
Гашкова 27Б 68
Гашкова 27Б 68
Гашкова 27Б 91
Гашкова 27Б 115
Гашкова 29 3
Гашкова 29 9
Гашкова 29 16
Гашкова 29 24
Гашкова 29 31
Гашкова 29 46
Гашкова 29 48
Гашкова 29Б 7
Гашкова 29Б 10
Гашкова 29Б 32
Гашкова 29Б 40
Гашкова 29Б 46
Гашкова 29Б 47
Гашкова 29Б 50
Гашкова 29Б 51
Гашкова 29Б 56
Гашкова 29Б 60
Гашкова 29Б 69
Гашкова 29Б 72
Гашкова 29Б 82
Гашкова 29Б 83
Гашкова 30/1 35
Гашкова 30/1 37
Гашкова 30/1 67
Гашкова 30/1 68
Гашкова 30/1 68
Гашкова 30/1 76
Гашкова 30/2 95
Гашкова 30/2 101
Гашкова 30/2 103
Гашкова 30/2 109
Гашкова 30/2 149
Гашкова 41 1
Гашкова 41/1 11
Гашкова 41/1 32
Гашкова 41/1 43
Гашкова 41А 11
Гашкова 41А 36
Гашкова 41А 74
Гашкова 45 2
Гашкова 45 10
Гашкова 45 11
Гашкова 45 19
Гашкова 45 44
Гашкова 45 47
Гашкова 45 50
Гашкова 45 54
Гашкова 45 57
Гашкова 45 72
Гашкова 45 95
Гашкова 45 132
Гашкова 45 139
Евгения Пермяка 1/3 19
Евгения Пермяка 1/3 31
Евгения Пермяка 1/3 34
Евгения Пермяка 1/3 42
Евгения Пермяка 1/3 53
Евгения Пермяка 1/3 58
Евгения Пермяка
Евгения Пермяка 10
Евгения Пермяка 19
Евгения Пермяка 40
Евгения Пермяка 46
Евгения Пермяка 53
Евгения Пермяка 54
Евгения Пермяка 70
Евгения Пермяка 73
Евгения Пермяка 87
Евгения Пермяка 118
Еловский 1 18 37
Еловский 1 22 29
Еловский 1 22 33
Ивана Франко 40/1 38
Ивана Франко 40/1 42
Ивана Франко 40/1 60
Ивана Франко 40/1 76
Ивана Франко 40/1 78
Ивана Франко 40/1 85
Ивана Франко 40/1 93
Ивана Франко 40/1 117
Ивана Франко 40/2 9
Ивана Франко 40/2 19
Ивана Франко 40/2 26
Ивана Франко 40/2 29
Ивана Франко 40/2 32
Ивана Франко 40/2 48
Ивана Франко 40/2 55
Ивана Франко 40/2 62
Ивана Франко 40/2 62
Ивана Франко 40/2 90
Ивана Франко 40/2 91
Ивана Франко 40/2 92
Ивана Франко 40/2 108
Ивана Франко 40/3 15
Ивана Франко 40/3 20
Ивана Франко 40/3 38
Ивана Франко 40/3 43
Ивана Франко 40/3 68
Ивана Франко 40/3 70
Ивана Франко 40/3 75
Ивана Франко 40/3 75
Ивана Франко 40/3 76
Ивана Франко 40/3 88
Ивана Франко 40/3 94
Ивана Франко 40/3 105
Ивана Франко 40/3 116
Ивана Франко 40/3 117
Ивана Франко 47 1
Ивана Франко 47 2
Ивана Франко 47 2
Ивана Франко 47 5
Ивана Франко 47 8
Ивана Франко 47 16
Ивана Франко 47 16
Ивана Франко 47 16
Ивана Франко 47 26
Ивана Франко 47 27
Ивана Франко 47 61
Иньвенская 13 7
Иньвенская 13 9
Иньвенская 13 20
Иньвенская 13 23
Иньвенская 13 23
Иньвенская 13 25
Иньвенская 13 45
Иньвенская 15 1
Иньвенская 15 11
Иньвенская 15 36
Иньвенская 15 43
Иньвенская 15 44
Иньвенская 15 70
Сигаева 2 1
Сигаева 2 1
Сигаева 2 11
Сигаева 2 18
Сигаева 2 40
Сигаева 2 46
Сигаева 2 52
Сигаева 2 62
Сигаева 2 70
Сигаева 2 101
Сигаева 2 101
Сигаева 2 105
Сигаева 2 107
Сигаева 2 118
Сигаева 2 131
Сигаева 2 137
Сигаева 2 144
Сигаева 2 145
Сигаева 2 160
Сигаева 2 161
Сигаева 2 188
Сигаева 2 192
Сигаева 2 196
Сигаева 4 20
Сигаева 4 22
Сигаева 4 30
Сигаева 4 43
Сигаева 4 86
Сигаева 4 99
Сигаева 4 111
Сигаева 4 117
Сигаева 6/1 19
Сигаева 6/1 43
Сигаева 6/3 181А
Сигаева 6/4 247
Сигаева 6/4 248
Сигаева 6/4 269
Сигаева 6/4 270
Сигаева 8 33
Сигаева 8 36
Сигаева 8 40
Сигаева 8 43
Сигаева 8 101
Целинная 11 14
Целинная 11 32
Целинная 11 36
Целинная 11 48
Целинная 11 49
Целинная 11 56
Целинная 11 71
Целинная 11 89
Целинная 11 97
Целинная 13 18-33
Целинная 13 103
Целинная 13 105
Целинная 13 211
Целинная 13 321
Целинная 13 329
Целинная 13 423
Целинная 13 425-426-433
Целинная 13 430
Целинная 13 516
Целинная 17 1
Целинная 17 4
Целинная 17 13
Целинная 17 16
Целинная 17 21
Целинная 17 47
Целинная 17 59
Целинная 17 61
Целинная 17 79
Целинная 17 98
Целинная 17 115
Целинная 17 119
Целинная 17 150
Целинная 17 187
Целинная 17 190
Целинная 17 197
Целинная 17 227
Целинная 17 249
Целинная 17 260
Целинная 17 262
Целинная 17 271
Целинная 17 283
Целинная 21 3
Целинная 21 21
Целинная 21 33
Целинная 21 53
Целинная 21 85
Целинная 21 105
Целинная 21 117
Целинная 21 117
Целинная 23 101
Целинная 23 102
Целинная 23 103,3
Целинная 23 110
Целинная 23 120
Целинная 23 201
Целинная 23 208-209.
Целинная 23 219
Целинная 23 308
Целинная 23 312
Целинная 23 327
Целинная 23 402
Целинная 23 418
Целинная 23 501
Целинная 23 504
Целинная 23 527
Целинная 23 530
Целинная 23 611
Целинная 23 613
Целинная 23 633
Целинная 23 707
Целинная 23 714
Целинная 23 728
Целинная 23 731/732
Целинная 23 807
Целинная 23 809
Целинная 23 815
Целинная 23 826-827.
Целинная 23 840
Целинная 23 910
Целинная 23 926
Целинная 23 934
Целинная 23 938
Целинная 29/1 180
Целинная 29/1 185
Целинная 29/1 193
Целинная 29/1 205
Целинная 29/1 220
Целинная 29/1 228
Целинная 29/1 240
Целинная 29/1 240
Целинная 29/4 1
Целинная 29/4 12
Целинная 29/4 31
Целинная 29/4 46
Целинная 29/4 53
Целинная 31/1 2
Целинная 31/1 31
Целинная 31/1 33
Целинная 31/1 42
Целинная 31/1 74
Целинная 31/1 94
Целинная 31/3 199
Целинная 31/3 214
Целинная 31/3 214
Целинная 31/3 215
Целинная 31/3 228
Целинная 31/3 240
102014 Уральская 59А 9
102014 Уральская 59А 14
102014 Уральская 59А 19
102014 Уральская 59А 28
102014 Уральская 59А 38
102014 Уральская 59А 50
102014 Уральская 59А 69
Ивановская 13 76
Ивановская 13 94
Ивановская 13 99
Ивановская 13 112
Ивановская 17 3
Ивановская 17 34
Ивановская 17 38
Ивановская 17 83
Ивановская 17 92
Ивановская 17 96
Ким 7 3
Ким 7 35
Ким 7 50
Ким 7 54
Ким 7 63
Ким 7 64
Ким 7 64
Ким 7 82
Ким 7 85
Ким 7 97
Ким 7 100
Ким 7 115
Ким 7 141
Ким 11 12
Ким 11 12
Ким 11 12
Ким 11 22
Ким 11 54
Ким 11 57
Ким 11 88
Ким 11 89
Ким 11 107
Ким 11 122
Ким 11 124
Ким 15 12
Ким 15 23
Ким 15 31
Ким 15 38
Ким 15 80
Ким 15 96
Ким 15 116
Ким 15 137
Уральская 49 27
Уральская 49 28
Уральская 49 37
Уральская 49 51
Уральская 49 52
Уральская 49 54
Уральская 49 62
Уральская 49 79
Уральская 49 85
Уральская 49 107
Уральская 51 39
Уральская 51 41
Уральская 51 45
Уральская 51 56
Уральская 51 67
Уральская 51 68
Уральская 57 7
Уральская 57 12
Уральская 57 13
Уральская 57 42
Уральская 57 66
Уральская 57 70
Уральская 59 7
Уральская 59 11
Хрустальная 17 29
Хрустальная 17 34
Хрустальная 17 38
Хрустальная 17 42
Хрустальная 17 54
Хрустальная 17 70
Хрустальная 17 71
Хрустальная 30 16
Хрустальная 30 18
Хрустальная 30 46
Хрустальная 30 49
Хрустальная 30 53
Хрустальная 30 54
Хрустальная 30 56
Хрустальная 30 62
Хрустальная 30 63
Хрустальная 30 75
Хрустальная 30 78
Хрустальная 30 85
Хрустальная 32 20
Хрустальная 32 27
Хрустальная 32 37
Хрустальная 32 84
Хрустальная 32 89
Чехова 2 2
Чехова 2 12
Чехова 2 17
Чехова 2 34
Чехова 2 37
Чехова 2 45
Чехова 2 47
Чехова 2 56
Чехова 2 62
Чехова 2 64
Чехова 4 3
Чехова 4 17
Чехова 4 25
Чехова 4 28
Чехова 4 39
Чехова 4 40
Чехова 4 51
Чехова 4 58
Чехова 6 8
Чехова 6 18
Чехова 6 25
Чехова 6 27
Чехова 6 39
Чехова 6 52
Чехова 6 57
Чехова 6 59
Сигаева 21А 4
Сигаева 21А 6
Сигаева 21А 8
Сигаева 21А 12

ХВС на нужды ГВС (дома с бойлером) за период с ноября 2020 по апрель 2021

Улица Номер дома Номер квартиры
Александра Пархоменко 12 2
Александра Пархоменко 12 4
Александра Пархоменко 12 6
Александра Пархоменко 12 8
Александра Пархоменко 12 15
Александра Пархоменко 12 20
Александра Пархоменко 12 26
Александра Пархоменко 12 49
Александра Пархоменко 12 60
Александра Пархоменко 12 61
Гашкова 11 2
Гашкова 11 12
Гашкова 11 14
Гашкова 11 37
Гашкова 11 40
Гашкова 11 41
Гашкова 11 52
Гашкова 11 53
Гашкова 11 59
Гашкова 24 5
Гашкова 24 27
Гашкова 24 51
Гашкова 24 81
Гашкова 24 83
Гашкова 27Б 8
Гашкова 27Б 12
Гашкова 27Б 32
Гашкова 27Б 38
Гашкова 27Б 45
Гашкова 27Б 45
Гашкова 27Б 52
Гашкова 27Б 61
Гашкова 27Б 68
Гашкова 27Б 68
Гашкова 27Б 79
Гашкова 27Б 81
Гашкова 27Б 114
Гашкова 27Б 115
Гашкова 29Б 6
Гашкова 29Б 10
Гашкова 29Б 25
Гашкова 29Б 32
Гашкова 29Б 40
Гашкова 29Б 47
Гашкова 29Б 51
Гашкова 29Б 56
Гашкова 29Б 60
Гашкова 29Б 69
Гашкова 29Б 72
Гашкова 29Б 83
Еловский 1 22 2
Еловский 1 22 6
Еловский 1 22 7
Еловский 1 22 27
Еловский 1 22 29
Еловский 1 22 33
Еловский 1 22 36
Еловский 1 22 37
Еловский 1 22 47
Ивана Франко 47 1
Ивана Франко 47 2
Ивана Франко 47 2
Ивана Франко 47 5
Ивана Франко 47 8
Ивана Франко 47 16
Ивана Франко 47 16
Ивана Франко 47 16
Ивана Франко 47 26
Ивана Франко 47 27
Ивана Франко 47 40
Ивана Франко 47 61
Ивана Франко 47 68
Иньвенская 13 9
Иньвенская 13 20
Иньвенская 13 23
Иньвенская 13 23
Иньвенская 13 25
Иньвенская 13 45
Иньвенская 13 56
Иньвенская 15 1
Иньвенская 15 11
Иньвенская 15 36
Иньвенская 15 43
Иньвенская 15 44
Иньвенская 15 47
Иньвенская 15 70