Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

  1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
  2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
  3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
  4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
  5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
  6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
  7. В помещениях, где оплата коммунального ресурса происходит по нормативу, по факту могут проживать больше человек, чем зарегистрировано. Соответственно, расход коммунального ресурса в таких помещениях будет больше.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

  1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
  2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
  3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
  4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
  5. Проводить актирование помещений (квартир), где потребление коммунального ресурса происходит по нормативу, с целью фиксации фактического количества проживающих. При наличии соответствующего акта плата за коммунальный ресурс будет начисляться по фактическому количеству проживающих.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

  1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
  2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, направляются поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению.

Адрес МКД Квартира
Зенкова 4 2
Зенкова 4 18
Зенкова 4 22
Зенкова 4 28
Зенкова 4 43
Зенкова 4 46
Зенкова 4 55
Зенкова 4 59
Зенкова 4 60
Зенкова 4 60
Зенкова 8 4
Зенкова 8 13
Зенкова 8 26
Зенкова 8 40
Зенкова 8 43
Зенкова 8 50
Зенкова 8 65
Зенкова 8 74
Зенкова 8 98
Зенкова 8 107
Зенкова 8 108
Зенкова 8 108
Зенкова 8 108
Зенкова 8 113
Зенкова 8 120
Зенкова 8 122
Зенкова 8 153
Зенкова 8 153
Зенкова 8 154
Зенкова 8 162
Зенкова 8 198
Зенкова 8 206
Зенкова 8 215
Зенкова 8 217
Зенкова 8 217
Зенкова 8 238
Зенкова 8 248
Зенкова 8 250
Свободы 13 19
Свободы 13 34
Свободы 13 44
Свободы 13 64
Свободы 13 72
Свободы 13 77
Свободы 13 80
Свободы 13 94
Свободы 13 97
Свободы 13 103
Свободы 13 110
Свободы 13 122
Свободы 13 130
Свободы 13 139
Свободы 13 159
Свободы 13 162
Свободы 13 170
Свободы 13 187
Свободы 13 195
Александра Пархоменко 12 17
Александра Пархоменко 12 65
Баранчинская 2 24
Баранчинская 2 37
Баранчинская 2 40
Гашкова 9 1
Гашкова 9 8
Гашкова 9 26
Гашкова 9 30
Гашкова 9 45
Гашкова 9 54
Гашкова 9 80
Гашкова 9 81
Гашкова 3
Гашкова 26
Гашкова 41
Гашкова 58
Гашкова 76
Гашкова 11
Гашкова 11 14
Гашкова 20 37
Гашкова 20 52
Гашкова 20 60
Гашкова 20 65
Гашкова 20 67
Гашкова 20 75
Гашкова 20 81
Гашкова 20 86
Гашкова 20 90
Гашкова 20 95
Гашкова 20 107
Гашкова 20 110
Гашкова 20 127
Гашкова 20 127
Гашкова 20 127
Гашкова 20 129
Гашкова 20 134
Гашкова 20 143
Гашкова 20 158
Гашкова 20 167
Гашкова 20 169
Гашкова 20 204
Гашкова 20 237
Гашкова 20 241
Гашкова 20 242
Гашкова 20 244
Гашкова 20 288
Гашкова 21 59
Гашкова 23 28
Гашкова 23 41
Гашкова 23 47
Гашкова 23 60
Гашкова 24 60
Гашкова 24 83
Гашкова 24 84
Гашкова 25 6
Гашкова 25 8
Гашкова 25 24
Гашкова 25 29
Гашкова 25 30
Гашкова 25 32
Гашкова 25 45
Гашкова 26/1 1
Гашкова 26/1 1
Гашкова 26/1 15
Гашкова 26/1 17
Гашкова 26/1 17
Гашкова 26/1 19
Гашкова 26/1 22
Гашкова 26/1 27
Гашкова 26/1 48
Гашкова 26/1 48
Гашкова 26/1 66
Гашкова 26/3 205
Гашкова 26/3 225
Гашкова 26/3 236
Гашкова 26/3 247
Гашкова 26/3 264
Гашкова 26/3 268
Гашкова 27 8
Гашкова 27 21
Гашкова 27 25
Гашкова 27 28
Гашкова 27 56
Гашкова 27Б 12
Гашкова 27Б 33
Гашкова 27Б 33
Гашкова 27Б 45
Гашкова 27Б 45
Гашкова 27Б 52
Гашкова 27Б 61
Гашкова 27Б 68
Гашкова 27Б 68
Гашкова 27Б 91
Гашкова 27Б 115
Гашкова 29 9
Гашкова 29 16
Гашкова 29 19
Гашкова 29 24
Гашкова 29 31
Гашкова 29 48
Гашкова 29 55
Гашкова 29Б 10
Гашкова 29Б 32
Гашкова 29Б 40
Гашкова 29Б 46
Гашкова 29Б 47
Гашкова 29Б 50
Гашкова 29Б 51
Гашкова 29Б 60
Гашкова 29Б 69
Гашкова 29Б 72
Гашкова 29Б 82
Гашкова 29Б 83
Гашкова 30/1 16
Гашкова 30/1 35
Гашкова 30/1 52
Гашкова 30/1 68
Гашкова 30/1 68
Гашкова 30/1 76
Гашкова 30/2 95
Гашкова 30/2 134
Гашкова 30/2 170
Гашкова 41 1
Гашкова 41/1 32
Гашкова 41/1 43
Гашкова 41А 11
Гашкова 41А 36
Гашкова 41А 74
Гашкова 45 10
Гашкова 45 11
Гашкова 45 16
Гашкова 45 19
Гашкова 45 47
Гашкова 45 50
Гашкова 45 54
Гашкова 45 56
Гашкова 45 65
Гашкова 45 79
Гашкова 45 132
Гашкова 45 139
Евгения Пермяка 1/3 14
Евгения Пермяка 1/3 18
Евгения Пермяка 1/3 19
Евгения Пермяка 1/3 34
Евгения Пермяка 1/3 42
Евгения Пермяка 1/3 53
Евгения Пермяка 1/3 58
Евгения Пермяка
Евгения Пермяка 35
Евгения Пермяка 46
Евгения Пермяка 50
Евгения Пермяка 53
Евгения Пермяка 61
Евгения Пермяка 66
Евгения Пермяка 87
Евгения Пермяка 113
Евгения Пермяка 118
Еловский 1 18 37
Еловский 1 22 1
Еловский 1 22 9
Еловский 1 22 25
Ивана Франко 40/1 24
Ивана Франко 40/1 38
Ивана Франко 40/1 41
Ивана Франко 40/1 42
Ивана Франко 40/1 61
Ивана Франко 40/1 62
Ивана Франко 40/1 85
Ивана Франко 40/1 93
Ивана Франко 40/1 111
Ивана Франко 40/1 117
Ивана Франко 40/2 3
Ивана Франко 40/2 3
Ивана Франко 40/2 16
Ивана Франко 40/2 19
Ивана Франко 40/2 26
Ивана Франко 40/2 29
Ивана Франко 40/2 36
Ивана Франко 40/2 48
Ивана Франко 40/2 55
Ивана Франко 40/2 62
Ивана Франко 40/2 62
Ивана Франко 40/2 90
Ивана Франко 40/2 91
Ивана Франко 40/2 92
Ивана Франко 40/2 103
Ивана Франко 40/2 108
Ивана Франко 40/3 15
Ивана Франко 40/3 20
Ивана Франко 40/3 43
Ивана Франко 40/3 56
Ивана Франко 40/3 68
Ивана Франко 40/3 70
Ивана Франко 40/3 75
Ивана Франко 40/3 75
Ивана Франко 40/3 76
Ивана Франко 40/3 88
Ивана Франко 40/3 94
Ивана Франко 40/3 105
Ивана Франко 40/3 117
Ивана Франко 47 1
Ивана Франко 47 2
Ивана Франко 47 2
Ивана Франко 47 8
Ивана Франко 47 16
Ивана Франко 47 16
Ивана Франко 47 16
Ивана Франко 47 26
Ивана Франко 47 61
Иньвенская 13 7
Иньвенская 13 9
Иньвенская 13 20
Иньвенская 13 23
Иньвенская 13 23
Иньвенская 13 25
Иньвенская 13 45
Иньвенская 15 1
Иньвенская 15 36
Иньвенская 15 43
Иньвенская 15 44
Иньвенская 15 46
Иньвенская 15 70
Сигаева 2 1
Сигаева 2 1
Сигаева 2 11
Сигаева 2 18
Сигаева 2 40
Сигаева 2 46
Сигаева 2 52
Сигаева 2 70
Сигаева 2 101
Сигаева 2 101
Сигаева 2 105
Сигаева 2 107
Сигаева 2 118
Сигаева 2 126
Сигаева 2 131
Сигаева 2 137
Сигаева 2 144
Сигаева 2 145
Сигаева 2 160
Сигаева 2 161
Сигаева 2 174
Сигаева 2 176
Сигаева 2 188
Сигаева 2 192
Сигаева 2 196
Сигаева 2 207
Сигаева 4 13
Сигаева 4 20
Сигаева 4 22
Сигаева 4 30
Сигаева 4 31
Сигаева 4 43
Сигаева 4 95
Сигаева 4 99
Сигаева 4 111
Сигаева 4 117
Сигаева 4 126
Сигаева 6/1 33
Сигаева 6/1 39
Сигаева 6/1 43
Сигаева 6/1 43
Сигаева 6/3 181А
Сигаева 6/4 219
Сигаева 6/4 225
Сигаева 6/4 235
Сигаева 6/4 247
Сигаева 6/4 248
Сигаева 6/4 251
Сигаева 6/4 256
Сигаева 6/4 270
Сигаева 8 33
Сигаева 8 36
Сигаева 8 40
Сигаева 8 43
Сигаева 8 84
Целинная 11 14
Целинная 11 21
Целинная 11 32
Целинная 11 49
Целинная 11 71
Целинная 11 89
Целинная 11 97
Целинная 13 18-33
Целинная 13 103
Целинная 13 105
Целинная 13 211
Целинная 13 321
Целинная 13 329
Целинная 13 423
Целинная 13 425-426-433
Целинная 13 430
Целинная 13 516
Целинная 13 523
Целинная 17 1
Целинная 17 4
Целинная 17 19
Целинная 17 21
Целинная 17 23
Целинная 17 43
Целинная 17 59
Целинная 17 61
Целинная 17 79
Целинная 17 85
Целинная 17 98
Целинная 17 117
Целинная 17 119
Целинная 17 150
Целинная 17 157
Целинная 17 171
Целинная 17 178
Целинная 17 187
Целинная 17 190
Целинная 17 197
Целинная 17 227
Целинная 17 228
Целинная 17 249
Целинная 17 260
Целинная 17 262
Целинная 17 271
Целинная 17 283
Целинная 21 3
Целинная 21 21
Целинная 21 33
Целинная 21 85
Целинная 21 105
Целинная 21 117
Целинная 21 117
Целинная 23 101
Целинная 23 102
Целинная 23 103,3
Целинная 23 110
Целинная 23 120
Целинная 23 201
Целинная 23 208-209.
Целинная 23 219
Целинная 23 308
Целинная 23 312
Целинная 23 327
Целинная 23 402
Целинная 23 415
Целинная 23 418
Целинная 23 501
Целинная 23 504
Целинная 23 527
Целинная 23 530
Целинная 23 611
Целинная 23 613
Целинная 23 633
Целинная 23 707
Целинная 23 714
Целинная 23 728
Целинная 23 731/732
Целинная 23 738
Целинная 23 807
Целинная 23 809
Целинная 23 815
Целинная 23 826-827.
Целинная 23 840
Целинная 23 908-909
Целинная 23 910
Целинная 23 926
Целинная 23 927,2
Целинная 23 934
Целинная 23 938
Целинная 29/1 180
Целинная 29/1 185
Целинная 29/1 191
Целинная 29/1 205
Целинная 29/1 220
Целинная 29/1 228
Целинная 29/1 240
Целинная 29/1 240
Целинная 29/4 1
Целинная 29/4 31
Целинная 29/4 46
Целинная 29/4 53
Целинная 31/1 2
Целинная 31/1 31
Целинная 31/1 74
Целинная 31/1 96
Целинная 31/3 199
Целинная 31/3 202
Целинная 31/3 204
Целинная 31/3 214
Целинная 31/3 214
Целинная 31/3 215
Целинная 31/3 240
102014 Уральская 59А 14
102014 Уральская 59А 19
102014 Уральская 59А 28
102014 Уральская 59А 38
102014 Уральская 59А 69
Ивановская 13 76
Ивановская 13 93
Ивановская 13 93
Ивановская 13 93
Ивановская 13 112
Ивановская 17 3
Ивановская 17 34
Ивановская 17 38
Ивановская 17 92
Ким 7 3
Ким 7 35
Ким 7 50
Ким 7 53
Ким 7 64
Ким 7 64
Ким 7 66
Ким 7 82
Ким 7 85
Ким 7 97
Ким 7 100
Ким 7 115
Ким 7 141
Ким 11 12
Ким 11 12
Ким 11 12
Ким 11 22
Ким 11 54
Ким 11 57
Ким 11 88
Ким 11 89
Ким 11 107
Ким 11 115
Ким 11 122
Ким 11 124
Ким 15 8
Ким 15 12
Ким 15 23
Ким 15 31
Ким 15 38
Ким 15 53
Ким 15 80
Ким 15 96
Ким 15 129
Ким 15 137
Уральская 49 27
Уральская 49 28
Уральская 49 37
Уральская 49 43
Уральская 49 52
Уральская 49 54
Уральская 49 62
Уральская 49 79
Уральская 49 107
Уральская 49 108
Уральская 51 41
Уральская 51 45
Уральская 51 56
Уральская 51 67
Уральская 51 68
Уральская 57 12
Уральская 57 13
Уральская 57 14
Уральская 57 42
Уральская 57 70
Уральская 59 7
Уральская 59 11
Хрустальная 17 29
Хрустальная 17 42
Хрустальная 17 47
Хрустальная 17 54
Хрустальная 17 70
Хрустальная 17 71
Хрустальная 30 16
Хрустальная 30 18
Хрустальная 30 31
Хрустальная 30 53
Хрустальная 30 54
Хрустальная 30 62
Хрустальная 30 75
Хрустальная 30 78
Хрустальная 30 85
Хрустальная 30 112
Хрустальная 32 13
Хрустальная 32 20
Хрустальная 32 27
Хрустальная 32 84
Хрустальная 32 89
Чехова 2 2
Чехова 2 7
Чехова 2 12
Чехова 2 17
Чехова 2 34
Чехова 2 45
Чехова 2 47
Чехова 2 56
Чехова 2 62
Чехова 2 64
Чехова 4 3
Чехова 4 17
Чехова 4 25
Чехова 4 28
Чехова 4 39
Чехова 4 40
Чехова 4 60
Чехова 6 8
Чехова 6 18
Чехова 6 25
Чехова 6 27
Чехова 6 39
Чехова 6 52
Чехова 6 57
Чехова 6 59
Сигаева 21А 4
Сигаева 21А 6
Сигаева 21А 12